Kohtla-Järve linna ametlik veebileht
Eesti keeles По-русски
Льгота по уплате земельного налога с земли, находящейся под домом

С 1 января 2013 года освобождаются от уплаты земельного налога собственники земли жилищного назначения либо лица, обладающие правом собственности на застройку или владения на пользование в городе на земельной площади до 1500 м², если в здании, расположенном на этой земле, по данным регистра народонаселения, находится их место жительство. Освобождение от земельного налога назначается на основании данных государственных регистров и на условиях, указанных в Законе о земельном налоге. Для этого данные определенных лиц проверяются исходя из записей в крепостной книге и регистре народонаселения на соответствие условиям Закона о земельном налоге по состоянию на 1 января. Собственник земли для получения освобождения от уплаты земельного налога не обязан представлять заявление. Налоговая льгота рассчитывается автоматически.

Условия получения льготы по уплате земельного налога:

• лицо должно быть собственником или пользователем земли, в т.ч. квартирный собственник, а также собственник права на застройку и владения на пользование;  
• освобождение от налога предоставляется на землю жилищного назначения или дворового угодья доходной земли сельскохозяйственного назначения в зонах плотной застройки в размере до 1500 м² и на озелененных территориях на площади до 2 га;
• место жительства лица должно быть в здании, расположенном на этой земле в соответствии с данными, внесенными в регистр народонаселения.

Условия получения льготы по уплате земельного налога для товарищества здания:

• освобождение от уплаты налога на землю предоставляется товариществу здания на землю жилищного назначения в части, пропорциональной паям членов товарищества - физических лиц;
• место жительства члена товарищества здания должно находиться в здании, расположенном на этой земле, в соответствии с данными регистра народонаселения;
• каждый отвечающий этим требованиям член товарищества здания освобожден от налога на землю в размере 0,15 га в городе и до 2,0 га в иной местности.

Условия получения льготы по уплате земельного налога при совместной собственности:

• собственники совместной собственности освобождены от налога на землю в размере 1500 м² в зоне плотного заселения и 2 га в озелененных зона совокупно на земельный участок;
• если находящийся в зоне плотной застройки участок больше 1500 м², то размер налогового освобождения зависит от числа совместных собственников участка;
• освобождение от уплаты налога на землю предоставляется только тому собственнику совместной собственности, чье место жительства находится в здании, расположенном на этой земле в соответствии с данными, внесенными в регистр народонаселения.

Например: у участка размером в 3000 м² два собственника. По данным регистра народонаселения, место жительства обоих собственников находится в здании, расположенном на этом участке. В этом случаи освобождаются от уплаты налога на землю оба собственника в сумме на 1500 м² (750 м² один и 750 м² второй). За оставшиеся 1500 м² надо платить земельный налог.

Условия получения льготы по уплате земельного налога для собственника квартирной собственности:

• лицо является собственником квартирной собственности;
• собственники квартирной собственности освобождены от налога на землю в зонах плотной застройки в пределах 1500 м² и в озелененных зонах в пределах 2 га на 1 лицо;
• место жительства собственника квартирной собственности должно быть в здании, расположенном на этой земле в соответствии с данными, внесенными в регистр народонаселения.

Таким образом, каждый собственник квартирной собственности освобожден от налога на 1500 м² земли на 1 лицо в отличие от собственников совместной собственности.

Если налогоплательщик является собственником нескольких квартир в одном многоквартирном доме, то освобождение от уплаты налога на землю он получит только на ту квартиру, в которой находится его место жительства, соответственно данным регистра народонаселения. Если собственник квартирной собственности перестроил несколько квартир в одну квартиру то, для получения льготы по уплате земельного налога, важно, что бы объединение квартир так же было зафиксировано и в крепостной книги. В противном случае освобождение будет дано только на ту квартиру, в которой находится его место жительства, соответственно данным регистра народонаселения. По вопросам, связанных с объединением квартир, следует обратиться в службу развития города Кохтла-Ярве.

Особое внимание стоит обратить на земельные участки со смешанным целевым назначением (50% жилая и 50% бизнес земля). Например, многоквартирный дом, на первом этаже которого находятся коммерческие площади. В таком случае на часть бизнес земли освобождение от уплаты земельного налога не распространяется, и собственники квартирной собственности должны платить земельный налог за ту часть земли, на которой другой собственник занимается предпринимательством. Это обязательство следует из закона о квартирной собственности и квартирных товариществах, а так же из закона о вещном праве.

Если, по данным крепостной книги, недвижимостьсостоит из нескольких земельных участков, то льготу по уплате земельного налога собственник получит только на одном земельном участке, на котором расположено здание, в котором находится место жительства собственника согласно данным регистра народонаселения. В таком случае можно рассмотреть возможность объединения земельных участков.

Обращаем Ваше внимание на то, что освобождение от земельного налога можно назначить в отношении только одной земельной единицы, являющейся местом жительства собственника на условиях, приведенных в Законе о земельном налоге.

Получать информацию о внесенных в регистр народонаселения данных относительно себя самого можно, воспользовавшись э-услугами регистра народонаселения через портал eesti.ee(https://www.eesti.ee/portaal/rrteenus.paring_enda_andmete), идентифицировав свою личность с помощью ID-карты или через интернет-банк. Также это можно сделать и в городском управлении по месту жительства.

Дополнительная информация:
Информацию и помощь можно получить в земельном отделе города Кохтла-Ярве:
Keskallee19, 30395 Kohtla-Järve
кабинет 707
телефон: 337 8578
е-почта: olga.ivanova@kjlv.ee


Ольга Иванова
Главный землеустроитель Кохтла-Ярве

 

Информация обновлена 03.2018